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          蕪湖鳩江區:盤活再利用 破解土地邊“緊缺”邊“沉睡

          來源:人民網 - 時間:2021/3/5 22:02:23
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          鳩江區經濟開發區盤活低效閑置用地的廠房。人民網 張俊攝

          去年9月底簽訂合同、11月份拍下廠房、12月開始裝修,計劃今年3月底開始投產,滿打滿算6個月時間,落戶蕪湖市鳩江區的深圳火樂科技發展有限公司就完成了項目落地。

          “之所以進展如此順利,得益于鳩江區促進低效閑置用地再利用的政策?!贝汗澾^后,一直忙得連軸轉的火樂科技總經理助理朱鵬如是說。

          土地資源是招商引資項目落地的核心要素,更是推動產業升級、高質量發展的空間載體。當前,隨著蕪湖市鳩江區招商引資力度的加大,一邊是新引進項目的用地緊張,一邊是少數企業無力開發而造成的土地長期“沉睡”。

          為破解這一用地矛盾,蕪湖市鳩江區從清理閑置和低效工業用地入手,提高土地配置和利用效率。

          走進裝修一新的火樂科技廠房,環氧地坪已經完成,設備正在加緊安裝,“產線架起來后,就把生產基地從河南安陽遷至蕪湖鳩江,今年力爭產值突破5億元?!敝禊i說。

          如今,落戶鳩江經濟開發區的火樂科技,是鳩江區通過盤活閑置低效用地進行“騰籠換鳥”的一個典型。

          火樂科技是一家從事智能新型顯示生產的企業,原來這個地塊屬于歐凱羅博特公司,在建設廠房過程中,因為出現資金斷裂,企業陷入困境。經過政府部門和企業反復溝通,火樂科技通過競拍取得該企業25畝低效用地,涵蓋三棟毛坯廠房。

          朱鵬告訴記者,通過實地勘測,原有廠房雖然沒有裝修,但層高、面積均符合火樂科技生產需求,直接拍下加以改造即可投產,在時間周期上遠遠少于拿地新建廠房。

          “企業發展需要土地、產業升級需要土地、招商引資更需要土地?!笔徍凶匀毁Y源規劃局鳩江分局副局長朱漢升說,一邊是土地資源稀缺的事實,一邊是存量閑置和低效用地的客觀存在,在現有條件下,盤活閑置低效用地資源,是拓展發展空間的首選。

          “火樂科技通過購買閑置廠房,不僅得以擴大生產規模,還讓廠房原業主減少損失,更盤活了一度閑置的廠房?!兵F江經濟開發區項目服務部部長徐波繼而補充道。蕪湖銳冠科技廠房內,工作人員正在裝配棉紡找頭機。人民網 張俊攝

          和火樂科技一樣,專門為紡織客戶提供智能技術核心的蕪湖銳冠,通過政府牽線,從海拓志永公司租下15000平方米低效廠房,用于企業生產。

          “之所以選擇從杭州來到蕪湖,一方面因為杭州廠房面臨拆遷,另一方面看中了鳩江區機器人產業的發展勢頭?!笔徍J冠智能裝備有限公司總經理助理李群坦言。

          雖然都是盤活低效閑置工業用地,但與火樂科技轉讓購買的方式不同,蕪湖銳冠是以租賃的形式,從上家企業手里租下廠房。盡管如此,卻同樣達到了盤活的效果。

          長期以來,如何破解土地資源緊缺的問題?推進土地節約集約利用,通過“一地一策”清理盤活,讓一些供而未用、用而低效的存量土地重新煥發生機,正成為當下鳩江區的選擇。

          為了讓有限土地資源實現集約高效利用,鳩江區不僅成立了促進低效工業用地再開發利用領導小組,還建立區領導牽頭的協調推進機制,并制定《鳩江區促進低效工業用地再開發利用的若干政策》。

          “目的就是盤活低效閑置土地,幫助困難企業‘解套’紓困?!敝鞚h升表示,“地塊盤活了,企業資產也就盤活了,可以更好地發展壯大,對于企業、政府來說是雙贏的結果?!?

          “政府部門從中搭橋,讓閑置土地的一方及時止損,急需土地的一方則上馬新項目,一舉兩得?!敝鞚h升表示,通過這種方式,可以盤活存量,實現用地“二次開發”,還有利于提升區域土地集約利用水平,促進區域產業轉型升級。

          經初步梳理,鳩江區現存低效閑置用地企業30家,涉及閑置、低效土地面積約1300畝。2020年以來,該區通過收回、轉讓、租賃等多種方式盤活低效用地面積407畝,正在商談盤活低效工業用地3宗、面積880畝。

          Tags標簽: 蕪湖土地

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