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          7.88億+3.74312874億代建金!蕪湖2105號宗地出讓,月底再推兩宗優質居住用地

          來源:蕪湖熱線 - 時間:2021/3/11 21:08:57
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          今天下午,經開區夢溪路以東緯二次路以南2#地塊(2105號宗地)拍賣,該地塊位于城東萬春板塊,吸引了25家房企前來爭奪。最終,杭州毓洪企業管理有限公司(杭州大家)以7.88億元土地出讓金+3.74312874億元代建資金,成功競得2105號地塊。

          萬春板塊2105號宗地成功出讓

          根據蕪湖市自然資源和規劃局日前發布的公告,2105號宗地位于城東萬春板塊,北至緯二次路、南至規劃支二路、西至規劃支四路、東至規劃支路,起始價3億元,土地面積75012.6平方米,按照價高者和繳納基礎及配套設施代建資金最多者得的原則確定競得人,設定最高限制價格7.88億元。

          地塊內配建一處衛生服務中心,建筑面積不小于1500平方米,配建一處社區黨群服務中心,宜和衛生服務中心合并建設,規模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區不低于300平方米。

          地塊內配建一處菜市場,建筑面積不小于4500平方米,宜獨立設置且層數不宜超過2層。地塊內配建一處12班幼兒園,用地面積不小于7380平方米,建筑面積不小于4003平方米。上述配建的項目須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

          該地塊鄰近赤鑄山路和蕪湖軌道交通2號線夢溪路站,交通比較便利。地塊周邊教育資源豐富,如春水灣幼兒園、萬春小學和萬春中學,萬春財富廣場、翼達購物中心等商業能滿足周邊市民生活需求,還有蕪湖市第一人民醫院等醫療資源。

          值得關注的是,2105號宗地建筑工程須全部采用裝配式建筑技術建造,這也是蕪湖主城區第三塊須全部采用裝配式建筑的居住用地。

          裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行,在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等),運輸到建筑施工現場,通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑?!昂痛罘e木一樣”,這是裝配式建筑給人與眾不同的印象。

          今年蕪湖土地市場接連推出優質地塊,房價也備受市民關注。今天(3月10日)一早,蕪湖市自然資源和規劃局連發公告,3月30日,又有兩宗優質居住用地將出讓,即鳩江區神山路與安瀾路交叉口地塊(2107號宗地)、鳩江區高速東入口北側地塊(2108號宗地)。

          2107號地塊最高限價11.2億

          今天(3月10日)早上,蕪湖市自然資源和規劃局發布公告,經蕪湖市人民政府批準,決定以拍賣方式出讓鳩江區神山路與安瀾路交叉口地塊(2107號宗地)的國有建設用地使用權,拍賣時間定于2021年3月30日下午15:00。

          2107號宗地鄰近偉星·政務壹號,北至神山路、南至規劃支路、西至海晏路、東至安瀾路,地塊總面積117681平方米,居住用地70年產權,規劃容積率為≤2.0,規劃建筑密度≤22%,起始價10.5億元。

          本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用限地價、競繳納基礎及配套設施代建資金的方式,按照價高者和繳納基礎及配套設施代建資金最多者得的原則確定競得人,設定最高限制價格11.2億元。

          地塊內配建一處社區黨群服務中心,宜和社區居委會合并建設,規模按照每百戶不低于30㎡、不足1000戶的社區不低于300㎡。建成驗收后無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

          2107號宗地位于政務核心區域,鄰近赤鑄山路、中江大道等主干道,交通便利。地塊周邊教育資源豐富,有海晏路幼兒園、中江小學、中江中學等。

          地塊周邊還有星悅廣場和在建的正嘉廣場、仁和新街等商業綜合體,中江公園、雕塑公園、人民公園等休閑場所,以及蕪湖市第一人民醫院等醫療資源,配套相對完善,生活便利。

          2108宗地采用裝配式建筑技術建造

          今天(3月10日)早上,蕪湖市自然資源和規劃局發布公告,經蕪湖市人民政府批準,決定以拍賣方式出讓鳩江區高速東入口北側地塊(2108號宗地)的國有建設用地使用權,拍賣時間定于2021年3月30日下午15:00。

          2108號宗地位于城東萬春板塊,北至空地、南至規劃支一路、西至空地、東至夢溪路,地塊總面積105299.4平方米,居住用地70年產權,規劃容積率為≤2.2,規劃建筑密度≤23%。

          該地塊起始價3.5億元,采用限地價、競繳納基礎及配套設施代建資金的方式,按照價高者和繳納基礎及配套設施代建資金最多者得的原則確定競得人,設定最高限制價格11億元。

          地塊內配建一處社區居委會,建筑面積不小于1200平方米; 配建一處社區黨群服務中心,宜和社區居委會合并建設,規模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區不低于300平方米,建成驗收后無償移交給政府。

          地塊內配建一處12班幼兒園,用地面積不小于7380平方米,建筑面積不小于4003平方米,建成后無償移交給政府。上述配建的項目須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

          地塊內配建一處養老院,用地面積不少于6750平方米, 建筑面積不小于5250平方米,建成驗收后無償移交給政府。

          競得人須在地塊內提供846套(其中75平方米戶型55套、90平方米戶型185套、105平方米戶型130套、115平方米戶型476套)總面積約為89165㎡的商品房,由政府限價回購,回購單價為5300元/平方米。

          該地塊建筑工程須全部采用裝配式建筑技術建造,而今天剛剛出讓的2105號宗地建筑工程也須全部采用裝配式建筑技術建造。此外,2020年成功出讓的鏡湖區站北路1#地塊(2017號宗地)、弋江區九華南路A1地塊(2019號宗地)也有同樣要求。

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